23102017Headline:

Φόρος από το πρώτο ευρώ και στα εφάπαξ

«Κωδικός ακίνητα» είναι το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για την αύξηση των εσόδων του 2013 και των επόμενων ετών. Η επέκταση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλες τις περιοχές της χώρας που έως σήμερα δεν υφίστανται τιμές ζώνης αλλά συγκριτικά και άλλα στοιχεία, η αυτοτελής φορολόγηση από το πρώτο ευρώ με ειδική φορολογική κλίμακα όσων εισπράττουν ενοίκια, η εφαρμογή ενός νέου ενιαίου φόρου ακινήτων σε αντικατάσταση του χαρατσιού της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας με ισοδύναμο δημοσιονομικό αποτέλεσμα (περίπου 3 δισ. ευρώ) αποτελούν ένα «εκρηκτικό» φορο-εισπρακτικό μείγμα από το οποίο δεν πρόκειται να «γλιτώσει» κανείς.
Την ίδια στιγμή το υπουργείο Οικονομικών έχει καταλήξει στο να φορολογήσει από το πρώτο ευρώ τα εφάπαξ βοηθήματα που λαμβάνουν οι εργαζόμενοι όταν αποχωρούν από την ενεργό υπηρεσία για να συνταξιοδοτηθούν. Το εφάπαξ θα φορολογείται αυτοτελώς με 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ της αποζημίωσης, με 30% για τα επόμενα 48.000 ευρώ της αποζημίωσης και με 45% για το ποσό που βρίσκεται πάνω από τα 60.000 ευρώ της αποζημίωσης.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών έχουν προχωρήσει τις συζητήσεις ώστε να επιβληθεί αυτοτελής φόρος σε όσους εισπράττουν ενοίκια ανεξάρτητα από το αν έχουν και άλλα εισοδήματα π.χ. από μισθωτές υπηρεσίες, ελευθέρια επαγγέλματα, συντάξεις κτλ.
Το βασικό σενάριο που επεξεργάζονται οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών είναι να εφαρμοστεί μία κλίμακα με βασικό συντελεστή το 10% για ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 12.000 ευρώ και πάνω από το ποσό αυτό να εφαρμοστεί συντελεστής 30% αν τα εισοδήματα είναι έως 60.000 ευρώ. Στην περίπτωση όπου τα ετήσια εισοδήματα ξεπερνούν τις 60.000 ευρώ τότε θα επιβάλλεται στο  υπερβάλλον ποσό φόρος με συντελεστή 45%.
Σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Γραμματείας πληροφοριακών Συστημάτων περίπου 1.450.000 φορολογούμενοι δηλώνουν ότι εισπράττουν κάθε χρόνο από ενοίκια κατά μέσο όρο 5.775 ευρώ. Στην περίπτωση που κάποιος δηλώνει ως αποκλειστικό έσοδο τα παραπάνω ενοίκια τότε θα επιβαρυνθεί με μόλις 77,5 ευρώ αφού για τα πρώτο 5.000 ευρώ είναι αφορολόγητο. Με την εφαρμογή όμως συντελεστή 10% από το πρώτο ευρώ τότε το κράτος θα εισπράξει φόρο 577,5 ευρώ.
Τι προβλέπει ο προϋπολογισμός για τη φορολογία ακινήτων
– Αντικατάσταση του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) και του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) από ενιαίο προοδευτικό φόρο ακινήτων, με σκοπό τη δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών μεταξύ των φορολογούμενων πολιτών και με στόχο την ουσιαστική συνεισφορά των κατόχων της ακίνητης περιούσιας στα δημόσια έσοδα.
– Επανεξέταση του συντελεστή φόρου μεταβίβασης με βάση τα ισχύοντα στις χώρες της ΕΕ.
– Επέκταση της εφαρμογής των αντικειμενικών αξιών και σε περιοχές που δεν υπάγονται στο σύστημα για δικαιότερη και πιο αποτελεσματική φορολόγηση.